在签订建筑工程合同时,某些发包人与承包人为了达到某种目的,有时会选择签订建筑工程“黑白”合同,这致使在建筑工程发生纠纷时,会产生到底那一份合同才是有效合同的问题,不一样的答案,会有不一样的结果。
建筑工程“黑白”合同的效力
当签订建筑工程“黑白”合同出现纠纷或问题时,那一份合同有效,是“黑”合同还是“白”合同,应该依据实质状况而定。在实践中,一般有以下三种状况:
1、白合同有效。建筑工程中依法经过招标并已备案的正式建筑工程合同,即一般所称的“白合同”,把实质履行的补充协议或其他合同称为“黑合同”。双方签订白合同并进行备案,总是是为了隐藏某种目的,与应对政府部门的依法监督和检查。但依据有关司法讲解规定,当事人就同一级建造师设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不同的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。也就是说,这样的情况下,白合同有效,双方应当根据白合同的约定履行合同。
2、实质履行的黑合同有效。在建筑工程合同不需要招标投标或白合同无效的状况下,出现合同效力纠纷时,黑合同作为双方当事人真实的意思表示,应当以双方实质履行的黑合同为工程款结算依据,认定黑合同有效。
3、“黑白”合同都无效的,以双方协商实质达成的补充协议结算工程款。合同并不是都是肯定有效的,也存在黑白合同同时无效的状况,这个时候就应该以双方协商一致的补充协议作为实质的建筑工程合同。
以上是找法网站建设筑工程黑白合同效力的一些总结,大伙可以作为参考。建筑工程黑白合同是有法律风险的,极易产生非必须的纠纷,建议不要随便签订这种合同。对承包人而言,如果确因建筑工程黑白合同发生纠纷的,可向专业建筑工程律师咨询,选择最好比较合适的合同,从而向倡导结算工程款。